Một tuần gần đây, ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) liên tục thông báo rao bán các khoản nợ để thu hồi vốn. Trong đó, nhiều tài sản là quyền sử dụng hàng ngàn m2 đất, nhà ở, biệt thự,… trị giá từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng. Cá biệt có khoản nợ lên tới hơn 349 tỷ đồng.

Trong 1 tuần qua, ngân hàng Agribank liên tục thông báo đấu giá các khoản nợ hàng chục tỷ đồng để mong thu hồi vốn. (Ảnh: Bacgiang.gov.vn)

Sáng ngày 28/3, ngân hàng Agribank thông báo đấu giá 4 bất động sản trị giá hơn 5,2 tỷ đồng, bao gồm: 4454,8 m2 đất trồng cây nông nghiệp; 24.000 m2 đất dùng để khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất;  22.000 m2 đất sản xuất, kinh doanh và 24.153 m2 đất trồng cây lâu năm. 4 khu đất này đều ở huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Cách đây 3 hôm, ngày 25/3, ngân hàng Agribank rao bán 3.071,2 m2 đất và nhà ở gắn liền tại số 309 đường Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đây là tài sản của ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty Trách nhiệm hữu hạn (TNHH) Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.Life.

Phía ngân hàng cho biết tại thời điểm này, căn nhà rộng 96 m2 trên lô đất 3.071,2 m2 đã xuống cấp (kết cấu nhà vách gạch, mái tôn, 1 tầng) và không còn nguyên hiện trạng. Một phần diện tích lô đất phía sau gần bờ sông nằm trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã bị chính quyền địa phương cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

Tuy vậy, ngân hàng Agribank cho biết khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

Theo đó, ngân hàng Agribank đưa ra giá khởi điểm cho lô đất và tài sản gắn liền trên đất của ông Tấn và bà Nga là gần 167 tỷ đồng (khoảng 54,3 triệu đồng/m2), chưa bao gồm các loại thuế, phí. Để tham gia đấu giá, người tham dự phải nộp tiền đặt trước là gần 16,7 tỷ đồng, tương đương 10% giá khởi điểm.

Được biết, đây không phải lần đầu lô đất này được mang ra bán đấu giá, tháng 4/2021, ngân hàng Agribank cũng từng rao bán lô đất này với giá 198 tỷ đồng (tương đương 64,4 triệu đồng/m2) nhưng chưa bán được.

Cũng trong ngày 25/3, ngân hàng Agribank thông báo đấu giá khoản nợ của Nông trường Sông Hậu TP. Cần Thơ với dư nợ đến ngày 30/3/2021 là gần 349 tỷ đồng (nợ gốc là gần 97 tỷ, lãi phát sinh là 252 tỷ đồng). Từ ngày 30/3/2021 đến nay, tiền lãi tiếp tục phát sinh nhưng ngân hàng Agribank chưa cho biết cụ thể số tiền lãi này là bao nhiêu.

Theo thông báo của ngân hàng Agribank, khoản nợ của Nông trường Sông Hậu được đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của Nông Trường Sông Hậu tại TP Cần Thơ bao gồm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/HĐTC ngày 02/4/1997; Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/TC/2006 ký 01/4/2006; Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất vào sổ GCN: QSDĐ 00171 do UBND tỉnh Cần Thơ cấp ngày 24/3/1999 và Quyết định số 710/QĐ.HC về việc giao đất và cấp QSDĐ cho Nông Trường Sông Hậu ngày 23/3/1999 của Chủ tịch UBND tỉnh Cần Thơ. Giá khởi điểm mà ngân hàng Agribank đưa ra là 98,5 tỷ đồng.

Ngày 24/3, ngân hàng Agribank rao bán khoản nợ của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng PMC phát sinh từ ngày 26/9/2012 đến ngày 31/5/2021 với giá trị 32,2 tỷ đồng. Khoản nợ được đảm bảo bằng 261,6 m2 đất tại số 11 đường Bùi Thế Mỹ, phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM. Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra là 20,6 tỷ đồng, thấp hơn gần 36% so với giá trị khoản vay.

Cách đây 1 tuần, ngân hàng Agribank cũng rao bán nhà và biệt thự là tài sản đảm bảo cho các khoản vay để thu hồi vốn. Trong đó có căn nhà tại Lô G01, Khu nhà ở công nhân viên, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM và lô đất 514,4 m2 tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM cùng là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoàng Triều. Giá khởi điểm cho 2 tài sản kể trên lần lượt là 43 tỷ và 33,3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, khoản nợ của Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế tính đến ngày 18/5/2021 là hơn 105 tỷ đồng (nợ gốc là 69 tỷ đồng, lãi vay là 36 tỷ đồng). Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm: 3 căn biệt thự tại địa chỉ 603/2A, 605 và 605A đường Trường Chinh, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM và 4.156,6 m2 đất tại ấp Qúy Thạnh, xã Tân Hội, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang. Giá khởi điểm được ngân hàng Agribank đưa ra vào ngày 21/3 cho khoản nợ này là hơn 73,3 tỷ đồng.

Đức Minh