Ngân hàng Sacombank rao bán khoản nợ với giá khởi điểm hơn 7.930 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) rao bán 18 khoản nợ không tách rời của Công ty Khu công nghiệp (KCN) Phong Phú với giá hơn 7.930 tỷ đồng, giảm 700 tỷ đồng so với lần thông báo đấu giá trước đó. Tính đến ngày 31/12/2021, tổng trị giá gốc khoản nợ (Vốn + Lãi tồn đọng) lên tới gần 16.200 tỷ đồng. Do đó, mức giá khởi điểm lần này chỉ gần 50% giá trị ban đầu của khoản nợ.

Theo thông báo của ngân hàng Sacombank, tài sản bảo đảm của khoản nợ nêu trên là toàn bộ quyền tài sản tại Dự án KCN Phong Phú theo nguyên trạng.

Đồng nghĩa với việc chuyển giao toàn bộ quyền, nghĩa vụ của chủ nợ liên quan đến các khoản nợ và quyền, nghĩa vụ của bên nhận bảo đảm đôi với các tài sản bảo đảm của khoản nợ này.

Tổng giá trị khoản nợ tính đến ngày 31/12/2021 là gần 16.200 tỷ đồng. Trong đó, vốn gốc là hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng.

Giá khởi điểm của lần đấu giá này được đưa ra là 7.934 tỷ đồng, tương đương khoảng 49% giá trị khoản nợ vào ngày 31/12/2021.

Bước giá mỗi lần đấu giá là 200 triệu đồng và người tham dự phải nộp số tiền đặt trước là 793,4 tỷ đồng.

Thời gian đấu giá là vào ngày 22/12/2022 tại địa chỉ 266 – 268 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP.HCM.

Được biết, Dự án KCN Phong Phú tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây cũng là các khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán nợ cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Sau đó, VAMC ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định và Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group thay mặt đấu giá khoản nợ.

Về KCN Phong Phú, dự án này do CTCP Khu Công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư, có quy mô 134 ha, trong đó có 67 ha đất KCN, 67 ha dành cho khu dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện,…). Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Năm 2018, Sacombank rao bán đấu giá quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù tại KCN Phong Phú với giá khởi điểm gần 6.651 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.

Bên cạnh 18 khoản nợ liên quan đến KCN Phong Phú, Sacombank cũng đấu giá nhiều tài sản đảm bảo khác có giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Theo trang Vietnambiz, Sacombank còn rao bán khoản nợ của CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phát với tổng dư nợ tính đến 27/4/2021 hơn 596 tỷ đồng, trong đó nợ vốn là hơn 188,3 tỷ đồng và nợ lãi tồn đọng hơn 407,7 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phần của CTCP Bất động sản Đô Thành (DTR), phát sinh theo hợp đồng cầm cố chứng khoán chưa niêm yết ngày 23/11/2012. Giá rao bán khởi điểm ngân hàng đưa ra là 189 tỷ đồng.

Hay khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 và Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và VLXD An Pha với tổng dư nợ tính đến ngày 30/9/2020 là hơn 670 tỷ đồng, trong đó vốn là 289,2 tỷ và lãi tồn đọng hơn 380,8 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại quân Tân Phú, TP.HCM có diện tích 4.663,8 m2, thời hạn sử dụng 50 năm. Ngoài ra còn có 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng với tổng diện tích 24.621 m2. Giá rao bán khởi điểm là 211,5 tỷ đồng.