Chưa đầy hai tuần sau khi Tổng giám đốc, các Phó tổng giám đốc Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) bị khởi tố, Chủ tịch Hội đồng thành viên IPC cùng loạt nhân viên công ty này tiếp tục bị bắt.

Hình ảnh quảng bá dự án khu định cư An Phú Tây trên website của Sadeco. Dự án có tổng diện tích 46,59 ha, được quảng cáo đa dạng nền biệt thự, nền liên kế và chung cư. (Ảnh chụp màn hình/sadeco.com.vn)

Ngày 19/6, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM cho biết đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Mai Văn Đường – cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên IPC), ông Mai Bửu Tâm – cựu nhân viên Phòng phát triển kinh doanh IPC, ông Phạm Xuân Trung – cựu Phó tổng giám đốc IPC (đã bị tạm giam trong vụ án khác) về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Mười hai ngày trước, ngày 7/6, cựu Tổng giám đốc IPC – ông Tề Trí Dũng, Vũ Xuân Đức – cựu Phó tổng giám đốc IPC, cựu Tổng giám đốc Sadeco – bà Hồ Thị Thanh Phúc, cựu Phó tổng giám đốc Sadeco Trần Đăng Linh đã bị khởi tố, bắt tạm giam về cùng tội danh trên.

Theo đó, tính đến hiện tại, cơ quan chức năng đã khởi tố 7 bị can liên quan đến vụ án bán rẻ 24.984m2 đất khu tái định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Theo nội dung vụ án, Công ty IPC là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM sở hữu 100% vốn. Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) là công ty con của IPC.

Dự án khu tái định cư An Phú Tây có tổng diện tích 47 ha để phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa xây dựng tuyến đường Bắc Nhà Bè – Nam Bình Chánh và cụm đô thị D, E – khu đô thị Nam Sài Gòn. Dự án An Phú Tây có cơ cấu sử dụng đất gồm: diện tích đất ở là 244.240m2, diện tích đất công cộng là 221.723m2.

Năm 1997, UBND TP.HCM giao cho Công ty Đầu tư và xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư dự án An Phú Tây. Năm 2001, UBND TP chuyển giao dự án này cho Công ty Sadeco làm chủ đầu tư.

Năm 2006, IPC đề nghị Ban quản lý khu Nam bố trí nền đất tái định cư để IPC phục vụ tái định cư cho người dân. Do không còn đủ nền đất theo đề nghị của IPC nên Ban quản lý khu Nam đề nghị IPC liên hệ Sadeco để mua lại nền nhà mà Sadeco đang dùng để kinh doanh.

Tháng 4/2008, đại hội đồng cổ đông Sadeco chấp thuận chuyển nhượng cho IPC 24.984m2 đất nền nhà thuộc phần diện tích kinh doanh với giá 6,6 triệu đồng/m2 và chuyển nhượng 112.019m2 đất nền tái định cư với giá 2,75 triệu đồng/m2.

Tháng 6 cùng năm, IPC và Sadeco ký hợp đồng với nội dung: IPC góp vốn với Sadeco để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và nhận lại nền đất tại dự án An Phú Tây, tổng trị giá hợp đồng là 214,8 tỷ đồng, gồm: 151 nền đất nền nhà, tổng diện tích 25.083m2 với đơn giá 6,6 triệu đồng/m2, thành tiền 165,5 tỷ đồng; 17.932m2 đất xây dựng khu chung cư R1 với đơn giá 2,75 triệu đồng/m2, thành tiền 49,3 tỷ đồng.

Từ tháng 7/2008 đến tháng 11/2016, IPC đã chuyển tổng cộng 208,9 tỷ đồng cho Sadeco và các nền đất đã được cập nhật tên cho IPC.

Tháng 5/2016, Tổng giám đốc IPC – ông Tề Trí Dũng ký tờ trình gửi Hội đồn thành viên IPC đề nghị thông qua chủ trương giá bán sỉ đối với các nền đất tại dự án An Phú Tây và được chấp thuận.

Sau khi có nghị quyết của HĐTV IPC, bà Hồ Thị Thanh Phúc – Tổng giám đốc Sadeco lập tờ trình xin ý kiến của Phó tổng giám đốc IPC Vũ Xuân Đức và ông Dũng, đề xuất chuyển nhượng 35 nền đất với đơn giá 7 triệu đồng/m2 cho 3 cá nhân, và được ký duyệt.

Thực tế vào thời điểm đó, Sadeco đang bán các nền đất tại dự án An Phú Tây với đơn giá thấp nhất 8,16 triệu đồng/m2; cao nhất 16,8 triệu đồng/m2. Đến năm 2018, IPC tiếp tục chuyển nhượng nhiều nền đất cho các cá nhân với đơn giá 8,25 và 8,8 triệu đồng/m2.

Tổng cộng IPC đã bán 149/151 nền đất nêu trên cho 4 cá nhân, thu được 186,1 tỷ đồng.

Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp thành phố xác định tổng trị giá thị trường của 149 nền đất này là 313,5 tỷ đồng.

Theo đó, Cơ quan CSĐT xác định IPC đã bán tổng cộng 149 nền đất dự án An Phú Tây với giá thấp hơn giá thị trường, gây thiệt hại khoảng 127,3 tỷ đồng.

Đây là vụ án thứ 3 ông Tề Trí Dũng bị khởi tố. Hai vụ án trước đó là vụ bán rẻ 9 triệu cổ phần SADECO cho Công ty Nguyễn Kim (bị khởi tố ngày 14/5/2019) và vụ chi hàng trăm triệu đồng tiền thù lao, tiền khen thưởng tại Công ty TNHH Sepzone Linh Trung (gọi tắt là Sepzone Linh Trung) (bị khởi tố ngày 13/6/2022).

Tại buổi tuyên án vụ bán rẻ 9 triệu cổ phần SADECO cho Công ty Nguyễn Kim diễn ra vào ngày 8/1/2022, TAND TP.HCM tuyên phạt ông Tề Trí Dũng 20 năm tù; bà Hồ Thị Thanh Phúc 16 năm tù; ông Trần Đăng Linh 8 năm tù cùng về 2 tội tham ô tài sản và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí; phạt ông Vũ Xuân Đức 3 năm tù về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí.

Ông Tất Thành Cang – cựu Phó bí thường trực Thành ủy TP.HCM nhận án 10 năm tù. Trong phiên xét xử ngày 28/12/2021, ông Dũng cho rằng chỉ đạo của ông Cang có vai trò quyết định trong việc bán rẻ 9 triệu cổ phần cho đối tác.

Tại phiên phúc thẩm, TAND Cấp cao tại TP.HCM chiều 9/6 tuyên án với ông Cang từ 10 năm tù giảm xuống còn 8 năm 6 tháng tù; ông Dũng giảm từ 20 năm xuống 19 năm tù, bà Phúc từ 16 năm xuống 14 năm tù, ông Linh từ 8 năm xuống 7 năm tù, ông Đức giữ nguyên án 3 năm.

Sơn Nguyên